THÔNG CÁO BÁO CHÍ Văn bản quy phạm pháp luật của UBND tỉnh ban hành trong lĩnh vực xây dựng

Căn cứ Quyết định số 977/QĐ-TTg ngày 11/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Tăng cường năng lực tiếp cận pháp luật của người dân”;

Căn cứ Kế hoạch số 95/KH-UBND ngày 13/02/2026 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về thực hiện Đề án “Tăng cường năng lực tiếp cận pháp luật của người dân” trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026;

Ban biên tập Trang Thông tin điện tử phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh đăng tải toàn văn Thông cáo báo chí Văn bản quy phạm pháp luật do UBND tỉnh ban hành ngày 04 tháng 3 năm 2026 trong lĩnh vực xây dựng, như sau:

1. Tên văn bản quy phạm pháp luật:

Quyết định số 17/2026/QĐ-UBND ngày 04/3/2026 của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

2. Hiệu lực thi hành: 

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 18 tháng 3 năm 2026. 

3. Sự cần thiết, mục đích ban hành:

a) Cơ sở pháp lý 

Căn cứ khoản 3 Điều 66 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, quy định: 

“3. Trên cơ sở bảng giá chuẩn quy định tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định này và giá thuê nhà ở đang được địa phương áp dụng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quy định giá cho thuê cụ thể đối với nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn, bảo đảm phù hợp với cấp đô thị, vị trí, tầng cao và điều kiện hạ tầng kỹ thuật của nhà ở cho thuê và phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương tại thời điểm xác định giá thuê theo quy định của Nghị định này. 

Căn cứ vào thời gian đã sử dụng, mức độ hư hỏng, xuống cấp của nhà ở cho thuê, mức độ mà người thuê nhà đã đầu tư sửa chữa các hư hỏng của nhà ở,Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh giảm giá cho thuê nhà ở nhưngmức giảm tối đa không được vượt quá 30% số tiền phải trả theo giá chuẩn quy định tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định này.

Trong trường hợp Nhà nước có điều chỉnh tiền lương thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm điều chỉnh lại giá thuê nhà ở tương ứng với tỷ lệ điều chỉnh của tiền lương”.

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 21 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15 quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định để quy định: “a) Chi tiết điều, khoản, điểm và các nội dung khác được giao trong văn bản quy phạm pháp luật của cơ quan nhà nước cấp trên.

b) Cơ sở thực tiễn 

Ngày 25 tháng 12 năm 2013, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 76/2013/QĐ-UBND ban hành giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Đồng Nai (mức lương cơ sở là 1.150.000 theo Nghị định số 66/2013/NĐ-CP). 

Ngày 30 tháng 6 năm 2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 73/2024/NĐ-CP quy định mức lương cơ sở là 2.340.000 đồng/tháng; 

Ngày 24 tháng 7 năm 2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 95/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. 

Đối chiếu với các quy định nêu trên thì đến nay Quyết định số 76/2013/QĐ-UBND ngày 25/12/2013 không còn phù hợp. Do đó, từ cơ sở pháp lý, cơ sở thực tiễn nêu trên, việc đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định ban hành giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Đồng Nai là đúng quy định và cần thiết.

4. Nội dung chủ yếu 

4.1. Bố cục:

Quyết định được xây dựng gồm 06 Điều: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh; Điều 2. Đối tượng áp dụng; Điều 3. Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; Điều 4. Giá cho thuê nhà ở cụ thể cho một căn nhà; Điều 5. Miễn, giảm tiền thuê nhà và Điều 6. Điều khoản thi hành.

4.2. Nội dung cơ bản 

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 

Điều 2. Đối tượng áp dụng 

Điều 3. Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại.

Điều 4. Giá cho thuê nhà ở cụ thể cho một căn nhà

Điều 5. Miễn, giảm tiền thuê nhà

Điều 6. Điều khoản thi hành