Hội Luật gia tỉnh tổ chức Hội nghị phổ biến Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản

Sáng 24/4/2024, Hội Luật gia tỉnh tổ chức Hội nghị phổ biến một số điểm mới nổi bật quy định tại Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Tham dự Hội nghị có khoảng 80 đại biểu là đại diện các sở, ban, ngành cấp tỉnh; các tổ chức hành nghề Công chứng, Luật sư; các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; các chủ dự án đầu tư bất động sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa; lãnh đạo Hội Luật gia các huyện, thành phố Biên Hòa, Long Khánh và các Luật gia, Luật sư, Tư vấn viên pháp luật của Trung tâm tư vấn pháp luật Hội Luật gia.

Tại hội nghị, các đại biểu đã được nghe Báo cáo viên Phan Văn Châu – Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh trình bày những điểm mới nổi bật và tập trung nêu ra các hạn chế, vướng mắc đã được khắc phục tại luật mới. Cụ thể: đối với Luật đất đai năm 2024, báo cáo viên tập trung phổ biến quy định về cấp sổ hồng cho đất không có giấy tờ trước ngày 1-7-2014, quy định  không lập bản đồ kế hoạch SDĐ hằng năm cấp huyện, quy định thay đổi về khung giá đất, quy định ban hành Bảng giá đất mới, các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, quy định phân cấp cho HĐND cấp tỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, quy định bảo đảm đất cho đồng bào dân tộc thiểu số, các quy định liên quan đến thi hành án…; đối với Luật Nhà ở năm 2023, Báo cáo viên nhấn mạnh quy định cấp sổ hồng cho người mua nhà chung cư mini, không còn quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, các đối tượng được mua nhà ở xã hội được bổ sung và quy định về nhà lưu trú cho công nhân; Đối với Luật Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Báo cáo viên phổ biến quy định chủ đầu tư chỉ  được thu tiền đặt cọc không  quá 5% giá bán nhà ở tương lai, chế  độ  thanh  toán  trong mua  bán nhà ở hình  thành trong tương lai, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ  không phải thành lập doanh nghiệp, doanh nghiệp môi giới  bất  động sản chỉ  cần 1 người có chứng chỉ hành nghề, môi giới bất động sản không được hành nghề tự do…

Từ ngày 01/01/2025, 03 Luật nêu trên sẽ có hiệu lực thi hành, tác động tích cực đến mọi mặt đời sống, kinh tế xã hội của nước ta nói chung và trên địa bàn tỉnh Đồng Nai nói riêng. Theo đó, Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh đề nghị: để có thể triển khai thi hành 03 Luật trên có hiệu quả, chất lượng, đề nghị Hội Luật gia các cấp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai cần chủ động nghiên cứu, phổ biến, quán triệt các điểm mới của 03 Luật này, kịp thời triển khai đến các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình và cộng đồng dân cư trong thời gian tới./.

Phạm Phương – Hội Luật gia tỉnh